| School/Faculty/Institute |
Graduate School |
| Course Code |
HUK 637 |
| Course Title in English |
Zoning and Construction Law |
| Course Title in Turkish |
İmar ve İnşaat Hukuku |
| Language of Instruction |
TR |
| Type of Course |
Lecture |
| Level of Course |
Advanced |
| Semester |
Spring,Fall |
| Contact Hours per Week |
| Lecture: 3 |
Recitation: |
Lab: |
Other: |
|
| Estimated Student Workload |
188 hours per semester |
| Number of Credits |
7.5 ECTS |
| Grading Mode |
Standard Letter Grade
|
| Pre-requisites |
None |
| Expected Prior Knowledge |
Graduation level of Master's Degree |
| Co-requisites |
None |
| Registration Restrictions |
None |
| Overall Educational Objective |
In terms of administrative law and property law, zoning and construction issues, which constitute a crossroads area in terms of zoning and construction law, in the light of both public law zoning rules and provisions related to private property, zoning and construction practices are processed separately in terms of each stage. In this context, on the one hand, the stages of the zoning order from the cadastre to be handled, and the types of contracts, building licences and building inspection processes that will be encountered in the construction process after the completion of the zoning applications. Thus, zoning applications and construction processes of non-zoned areas, including obtaining a certificate of occupancy (occupancy licence) and, if necessary, the transition to condominium ownership. |
| Course Description |
Zoning and planning (Strategic land plans, regional plans, regulatory zoning plans, practical zoning plans, creating the parcels; zoning and construction programs of the local authority, hierarchy of plans, zoning regulation participating share, publicization participating share, social fields, certificates of construction (construction certificate, basement certificate, habitation certificate), conversion of the land ownership into flat ownership. Construction contracts, Construction contract in return for land share and its application, FIDIC contracts.
|
| Course Description in Turkish |
İmar planları (Stratejik ülke planları, bölgesel planlar, nazım imar planları, uygulama imar planları, parselasyon uygulaması; planlar hiyerarşisi, düzenleme ortaklık payı (DOP), kamulaştırma ortaklık payı (KOP), İdarenin imar programları, sosyal donatı alanları, yapı ruhsatları (inşaat ruhsatı, temel üstü ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi), kat mülkiyetine geçiş. Eser sözleşmesinin bir türü olarak inşaat sözleşmeleri, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ve uygulaması, FIDIC sözleşmeleri
|
Course Learning Outcomes and Competences
Upon successful completion of the course, the learner is expected to be able to:
1) Kadastro ile oluşan kadastral ada ve parsellerin, olası imar uygulaması sonucunda imar ada ve parsellerine dönüşme sürecine hakim olunması,
2) İnşaata başlama başlamak ve sürdürebilmek, inşaat tamamlandığında gerekli yapı kullanma iznini almak ve gereğinde kat mülkiyetine geçiş süreçlerine hakim olmak,
3) Baraj, karayolu, demiryolu, metro gibi büyük altyapı inşaatlarında uygulanabilecek FIDIC sözleşmeleri ve bunlara ilişkin sözleşme format kitapları hakkında bilgi sahibi olmak,
4) İnşaat sözleşmesinin türlerine ve özellikle arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin esaslarını anlamak.
|
| Program Learning Outcomes/Course Learning Outcomes |
1 |
2 |
3 |
4 |
| 1) 1. Özel hukuk alanında ve alt disiplinlerine ait kavram, kurum ve yöntemlere ilişkin güncel ve ileri düzeydeki bilgileri özgün düşünce ve/veya araştırma ile uzmanlık düzeyinde geliştirir, derinleştirir ve bu kavram, kurum ve yöntemlere ilişkin yenilik içeren özgün tanım ve nitelemelere ulaşır. |
|
|
|
|
| 2) 2. Özel hukuk alanında ve alt disiplinlerine ait kuram ve uygulamayı,
edindiği araştırma ve/veya uzmanlık düzeyindeki bilgileri kullanarak
analiz eder, değerlendirir ve buradan hareketle yeni ve özgün sonuç
ve düşüncelere ulaşır. |
|
|
|
|
| 3) 3. Özel hukuk alanında ve alt disiplinlerinde edindiği araştırma
ve/veya uzmanlık düzeyindeki bilgileri kuramsal ve sistematik bir
yaklaşımla değerlendirir ve kullanır. |
|
|
|
|
| 4) 4. Özel hukuk alanında ve alt disiplinlerinde mevcut bir kavram ya da
kurumu yeni bir düşünce, yaklaşım ya da yöntemle değerlendirir ya da
yeni bir kavram ya da kurumu özgün bir bakış açısıyla araştırır, teşhis
eder. |
|
|
|
|
| 5) 5. Kuramsal ve uygulamalı bilgilerden hareketle hukuk politikasına
ilişkin çözüm önerileri geliştirir. |
|
|
|
|
| 6) 6. Özel hukuk alanında ve alt disiplinlerinde mevcut bir kavram ya da
kurumu yeni bir düşünce, yaklaşım ya da yöntemle değerlendirir ya da
yeni bir kavram ya da kurumu özgün bir bakış açısıyla araştıran özgün
bir çalışmayı bağımsız olarak gerçekleştirerek hukuk kuram ve
uygulamasına katkıda bulunur. |
|
|
|
|
| 7) 7. En az bir bilimsel makaleyi hukuk alanına özgü ulusal veya
uluslararası hakemli ve/veya saygın dergilerde yayınlayarak ve/veya
özgün bir yapıt üreterek hukuk kuram ve uygulamasının gelişimine
katkıda bulunur. |
|
|
|
|
| 8) 8. Özel hukuk alanında ve alt disiplinlerinde, yaratıcı ve eleştirel
düşünme, sorun çözme ve karar verme gibi üst düzey zihinsel
süreçleri kullanarak yeni düşünce ve yöntemler geliştirir. |
|
|
|
|
| 9) 9. Özel hukuk alanında ve alt disiplinlerinde uzman olan kişiler ile bu
alanlara ilişkin konuların tartışılmasında özgün görüşlerini savunur ve
alanındaki yetkinliğini gösteren etkili bir iletişim kurar. |
|
|
|
|
| 10) 10. Bir yabancı dili en az Avrupa Dil Portföyü C1 Genel Düzeyinde
kullanarak hukuk alanındaki bilgileri izleyebilme ve meslektaşları ile
iletişim kurar ve tartışır. |
|
|
|
|
| 11) 11- Hukuk kuram ve uygulamasından kaynaklanan ve toplumsal
yaşamı etkileyen sorunların çözümünde stratejik karar verme
süreçlerini kullanarak işlevsel etkileşim kurar. |
|
|
|
|
| 12) 12- Hukukçu olmanın gerektirdiği dürüstlük, adalet ve etik anlayışını
yaygınlaştırma ve topluma egemen kılma yolunda faaliyette bulunur. |
|
|
|
|
| 13) 13- Hukuk alanındaki değerleri topluma tanıtarak, toplumda hukuk ve
adalet bilincinin yerleşmesine ve bunun sürdürülebilmesi sürecine
katkıda bulunur. |
|
|
|
|
Relation to Program Outcomes and Competences
| N None |
S Supportive |
H Highly Related |
| |
|
|
| |
Program Outcomes and Competences |
Level |
Assessed by |
| 1) |
1. Özel hukuk alanında ve alt disiplinlerine ait kavram, kurum ve yöntemlere ilişkin güncel ve ileri düzeydeki bilgileri özgün düşünce ve/veya araştırma ile uzmanlık düzeyinde geliştirir, derinleştirir ve bu kavram, kurum ve yöntemlere ilişkin yenilik içeren özgün tanım ve nitelemelere ulaşır. |
N |
|
| 2) |
2. Özel hukuk alanında ve alt disiplinlerine ait kuram ve uygulamayı,
edindiği araştırma ve/veya uzmanlık düzeyindeki bilgileri kullanarak
analiz eder, değerlendirir ve buradan hareketle yeni ve özgün sonuç
ve düşüncelere ulaşır. |
N |
|
| 3) |
3. Özel hukuk alanında ve alt disiplinlerinde edindiği araştırma
ve/veya uzmanlık düzeyindeki bilgileri kuramsal ve sistematik bir
yaklaşımla değerlendirir ve kullanır. |
N |
|
| 4) |
4. Özel hukuk alanında ve alt disiplinlerinde mevcut bir kavram ya da
kurumu yeni bir düşünce, yaklaşım ya da yöntemle değerlendirir ya da
yeni bir kavram ya da kurumu özgün bir bakış açısıyla araştırır, teşhis
eder. |
N |
|
| 5) |
5. Kuramsal ve uygulamalı bilgilerden hareketle hukuk politikasına
ilişkin çözüm önerileri geliştirir. |
N |
|
| 6) |
6. Özel hukuk alanında ve alt disiplinlerinde mevcut bir kavram ya da
kurumu yeni bir düşünce, yaklaşım ya da yöntemle değerlendirir ya da
yeni bir kavram ya da kurumu özgün bir bakış açısıyla araştıran özgün
bir çalışmayı bağımsız olarak gerçekleştirerek hukuk kuram ve
uygulamasına katkıda bulunur. |
N |
|
| 7) |
7. En az bir bilimsel makaleyi hukuk alanına özgü ulusal veya
uluslararası hakemli ve/veya saygın dergilerde yayınlayarak ve/veya
özgün bir yapıt üreterek hukuk kuram ve uygulamasının gelişimine
katkıda bulunur. |
N |
|
| 8) |
8. Özel hukuk alanında ve alt disiplinlerinde, yaratıcı ve eleştirel
düşünme, sorun çözme ve karar verme gibi üst düzey zihinsel
süreçleri kullanarak yeni düşünce ve yöntemler geliştirir. |
N |
|
| 9) |
9. Özel hukuk alanında ve alt disiplinlerinde uzman olan kişiler ile bu
alanlara ilişkin konuların tartışılmasında özgün görüşlerini savunur ve
alanındaki yetkinliğini gösteren etkili bir iletişim kurar. |
N |
|
| 10) |
10. Bir yabancı dili en az Avrupa Dil Portföyü C1 Genel Düzeyinde
kullanarak hukuk alanındaki bilgileri izleyebilme ve meslektaşları ile
iletişim kurar ve tartışır. |
N |
|
| 11) |
11- Hukuk kuram ve uygulamasından kaynaklanan ve toplumsal
yaşamı etkileyen sorunların çözümünde stratejik karar verme
süreçlerini kullanarak işlevsel etkileşim kurar. |
N |
|
| 12) |
12- Hukukçu olmanın gerektirdiği dürüstlük, adalet ve etik anlayışını
yaygınlaştırma ve topluma egemen kılma yolunda faaliyette bulunur. |
N |
|
| 13) |
13- Hukuk alanındaki değerleri topluma tanıtarak, toplumda hukuk ve
adalet bilincinin yerleşmesine ve bunun sürdürülebilmesi sürecine
katkıda bulunur. |
N |
|
| Prepared by and Date |
, |
| Course Coordinator |
AKTS1 |
| Semester |
Spring,Fall |
| Name of Instructor |
|
Course Contents
| Hafta |
Konu |
| 1) |
Kadastro uygulaması sonucunda taşınmaz mülkiyetinin kayıt altına alınması süreci
|
| 2) |
İmar planları ve planlar hiyerarşisi
|
| 3) |
Düzenleme ortaklık payı ve parselasyon uygulaması, imar programları |
| 4) |
İnşaat ruhsatları, ve kat mülkiyetine geçiş süreci
|
| 5) |
Yapı denetim sistem ve süreci
|
| 6) |
Ruhsatsız yapılar ve ruhsata aykırı imalatlar, kaçak yapılar ve gecekondu sorunu
|
| 7) |
Doğrudan doğruya ve dolaylı imar afları, tapu tahsis belgesi ve yapı kayıt belgesi, 2/B niteliği taşıyan taşınmazlar
|
| 8) |
Dönem ortası değerlendirmeler ve sunumlar
|
| 9) |
Afet riski nedeniyle kentsel dönüşümün esasları
|
| 10) |
Dönem arası değerlendirmeler
|
| 11) |
İnşaat sözleşmeleri
|
| 12) |
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin esasları
|
| 13) |
FIDIC sözleşmelerinin esasları
|
| 14) |
Dönem sonu değerlendirmeler
|
| 15) |
Dönem sonu değerlendirmeler
|
| 16) |
Dönem sonu değerlendirmeler
|
| Required/Recommended Readings | Halil Kalabalık, imar Hukuku Dersleri, Ankara 2023; Written and digital resources provided for the course, Law of Obligations Special Provisions books, theses and monographs, real zoning plan sheets. |
| Teaching Methods | Verbal and written expression and visual presentation methods |
| Homework and Projects | |
| Laboratory Work | |
| Computer Use | |
| Other Activities | |
| Assessment Methods |
| Assessment Tools |
Count |
Weight |
| Ödev |
1 |
% 50 |
| Sunum |
1 |
% 50 |
| TOTAL |
% 100 |
|
| Course Administration |
kurte@mef.edu.tr
kurte@mef.edu.tr
Ödevler hazırlanırken akademik yazım kurallarına dikkat edilmesi gerekmektedir.
Derste kayıt almak yasaktır.
Etik kurallara aykırılık ve intihale müsamaha gösterilmez ve bu durumların tespiti halinde öğrenci dersten başarısız olur. Ayrıca durum Enstitü’ye bildirilir.
Kopya çekmek veya çektirmek ve intihal yapmak 2547 Sayılı Yüksek Öğretim Kanunu'nun 54. Maddesi’ne tabi olacaktır.
|