| School/Faculty/Institute |
Graduate School |
| Course Code |
HUK 522 |
| Course Title in English |
Building Law |
| Course Title in Turkish |
İnşaat Hukuku |
| Language of Instruction |
TR |
| Type of Course |
Exercise,Flipped Classroom,Lecture |
| Level of Course |
Intermediate |
| Semester |
Güz |
| Contact Hours per Week |
| Lecture: 2 |
Recitation: 0 |
Lab: 0 |
Other: 0 |
|
| Estimated Student Workload |
148 hours per semester |
| Number of Credits |
6 ECTS |
| Grading Mode |
Standard Letter Grade
|
| Pre-requisites |
None |
| Expected Prior Knowledge |
None |
| Co-requisites |
None |
| Registration Restrictions |
Only Graduate Students |
| Overall Educational Objective |
To create a basic legal information base that forms the framework of property and development law rights in the field of construction. |
| Course Description |
Land registry, zonning processes, hierarchy of zonning plans, certifications related to construction, constraction contracts, contract of construction in return for land share, build-operate-transfer contract models, certification of habitation and conversion to the condominium property (flat ownership). |
| Course Description in Turkish |
Kadastro, imar planlama süreçleri, planlar hiyerarşisi, inşaat ruhsatları, yapı denetimi, inşaat sözleşmeleri, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, yap işlet devret modelleri, yapı kullanım izni ve kat mülkiyetine geçiş. |
Course Learning Outcomes and Competences
Upon successful completion of the course, the learner is expected to be able to:
1) Taşınmaz mülkiyetinin özellikleri hakkında genel bilgi kazanır.
2) Kadastronun anlamı ve hukuki kıymeti, kadastral parsellerin tapu kütüğüne işlenmesi sürecini kavrar.
3) Kadastral parsellerin imar parsellerine dönüşüm sürecini öğrenir.
4) Planlama kademeleri, bu kapsamda mekânsal stratejik planlar, bölge planları, çevre düzeni planları, nazım imar planları ve uygulama imar planlarıyla, ıslah imar planları, koruma amaçlı planlar ve türevleri hakkında bilgi kazanır. Planlar hiyerarşisi hakkında bilgi sahibi olur.
5) İnşaatların gerçekleştirilebilmesi için uygulanan inşaat sözleşmeleri, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, yap işlet devret sözleşmeleri ve bunun türevleri gibi sözleşmeler hakkında bilgi sahibi olur, örnek sözleşmeler düzenleyebilme yeteneği kazanır.
6) İnşaat ruhsatı, temel üstü ruhsatı, iskan ruhsatı (yapı kullanma izni) süreçlerini öğrenir.
7) Yapı denetim sistemini öğrenir.
8) Kat mülkiyetine geçiş süreci hakkında bilgi sahibi olur.
|
| Program Learning Outcomes/Course Learning Outcomes |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
| 1) Özel hukuk alanında hukuki gerekçelendirmeyi sağlayacak; mevzuat, yasa gerekçeleri, öğretideki monografiler, yargı kararları vb. tüm bilgi kaynaklarını lisansüstü düzeyde ve bütüncül bir biçimde araştırmalarda kullanır. |
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2) Özel hukuk alanında karşılaşılan hukuki sorunların temelini anlamlandırma bakımından; sözleşmesel ilişkileri düzenleyen kurallar ve ilkeleri, haksız fiilleri ve hukuki çözüm yollarını, ileri düzeyde ve bütüncül olarak kavrar. |
|
|
|
|
|
|
|
|
| 3) Özel hukuka ilişkin ilkelerin doğal yapısı, temelleri ve gelecekte uğrayabileceği değişimlere ilişkin güncel tartışmalı konuları öğrenir ve takip eder. |
|
|
|
|
|
|
|
|
| 4) Özel hukuk alanındaki ayrıntılı bilgileri, kavramları ve kuramları; çalışılan alan bakımından bireysel olarak, eleştirel bir biçimde analiz eder ve uzman düzeyinde sentezler. |
|
|
|
|
|
|
|
|
| 5) Çalışılan alandaki bilgi, kavramlar ve kuramları bireysel olarak araştırmayı öğrenir ve ilgili bilgileri uygulama alanında kullanır. |
|
|
|
|
|
|
|
|
| 6) Çalışılan alanda edindiği bilgi, beceri ve düşüncelerini uzman olsun olmasın yönelteceği topluluklara bireysel olarak aktarır ve onlara karşı uzmanlık düzeyinde yorumlamalarda bulunur. |
|
|
|
|
|
|
|
|
| 7) Özel hukuk alanında bir öğrenci ve uygulamacı olarak; çalıştığı alanda bireysel olarak uzman düzeyinde muhakeme yapar, değişik hukuki durumlara karşı uyum sağlayıp sorumluluk alır. |
|
|
|
|
|
|
|
|
Relation to Program Outcomes and Competences
| N None |
S Supportive |
H Highly Related |
| |
|
|
| |
Program Outcomes and Competences |
Level |
Assessed by |
| 1) |
Özel hukuk alanında hukuki gerekçelendirmeyi sağlayacak; mevzuat, yasa gerekçeleri, öğretideki monografiler, yargı kararları vb. tüm bilgi kaynaklarını lisansüstü düzeyde ve bütüncül bir biçimde araştırmalarda kullanır. |
N |
|
| 2) |
Özel hukuk alanında karşılaşılan hukuki sorunların temelini anlamlandırma bakımından; sözleşmesel ilişkileri düzenleyen kurallar ve ilkeleri, haksız fiilleri ve hukuki çözüm yollarını, ileri düzeyde ve bütüncül olarak kavrar. |
N |
|
| 3) |
Özel hukuka ilişkin ilkelerin doğal yapısı, temelleri ve gelecekte uğrayabileceği değişimlere ilişkin güncel tartışmalı konuları öğrenir ve takip eder. |
N |
|
| 4) |
Özel hukuk alanındaki ayrıntılı bilgileri, kavramları ve kuramları; çalışılan alan bakımından bireysel olarak, eleştirel bir biçimde analiz eder ve uzman düzeyinde sentezler. |
N |
|
| 5) |
Çalışılan alandaki bilgi, kavramlar ve kuramları bireysel olarak araştırmayı öğrenir ve ilgili bilgileri uygulama alanında kullanır. |
N |
|
| 6) |
Çalışılan alanda edindiği bilgi, beceri ve düşüncelerini uzman olsun olmasın yönelteceği topluluklara bireysel olarak aktarır ve onlara karşı uzmanlık düzeyinde yorumlamalarda bulunur. |
N |
|
| 7) |
Özel hukuk alanında bir öğrenci ve uygulamacı olarak; çalıştığı alanda bireysel olarak uzman düzeyinde muhakeme yapar, değişik hukuki durumlara karşı uyum sağlayıp sorumluluk alır. |
N |
|
| Prepared by and Date |
, |
| Course Coordinator |
EKREM KURT |
| Semester |
Güz |
| Name of Instructor |
Prof. Dr. EKREM KURT |
Course Contents
| Hafta |
Konu |
| 1) |
Taşınmaz mülkiyetinin temel kavramları ve kadastro uygulaması |
| 2) |
Kadastral ada ve parsellerin imar ada ve parsellerine dönüşmesi |
| 3) |
Üst düzey planlar (mekânsal stratejik p., bölge p., çevre düzeni p.) |
| 4) |
Nazım imar planı, uygulama imar planı |
| 5) |
Islah imar planı, parselasyon planı ve planlar hiyerarşisi |
| 6) |
Genel olarak inşaat sözleşmeleri |
| 7) |
Arsa payı karşılğı inşaat (kat karşılığı inşaat) sözleşmesi |
| 8) |
Yap işlet devret modelleri |
| 9) |
İnşaat ruhsatı, temel üstü ruhsat, yapı kullanma izni |
| 10) |
Yapı denetim sistemi ve denetim şirketlerinin sorumlulukları |
| 11) |
Kat irtifakının kurulması, kat mülkiyetine geçiş süreci |
| 12) |
Kentsel dönüşüm uygulaması |
| 13) |
Gecekondu ve kaçak inşaat |
| 14) |
Konuların tekrar edilerek toparlanması |
| 15) |
Proje/Sunum Dönemi |
| 16) |
Proje/Sunum Dönemi |
| Required/Recommended Readings | Halil Kalabalık, İmar Hukuku, Seçkin, Ankara 2020.
İmar ve İnşaat Mevzuatı (İmar K., Kadastro K., Belediye K., İmar Yönetmelikleri, Borçlar Kanunu (Eser sözleşmesi hükümleri), Kamu İhale Kanunu, Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu.
|
| Teaching Methods | Verbal expression, visual objects, students presenting their research topics verbally by converting them into written text, interactive discussions. |
| Homework and Projects | Verbal communication of the visual presentation of research topics determines the midterm exam grade. Correcting the deficiencies that arise after the presentation of the same subject and reporting it in an academic text determines the final grade. |
| Laboratory Work | None |
| Computer Use | None |
| Other Activities | None |
| Assessment Methods |
| Assessment Tools |
Count |
Weight |
| Ara Sınavlar |
1 |
% 40 |
| Final |
1 |
% 60 |
| TOTAL |
% 100 |
|
| Course Administration |
kurte@mef.edu.tr
02123953600
Work must be submitted on the day.
Academic dishonesty and plagiarism will be subject to Law on Higher Education Article 54. |
Bilgi Paketi / Ders Kataloğu