Bilgi Paketi / Ders Kataloğu
| Özel Hukuk (YL) (Tezsiz) | |||||
| Yüksek Lisans | Programın Süresi: 1.5 | Kredi Sayısı: 90 | TYYÇ: 7. Düzey | QF-EHEA: 2. Düzey | EQF: 7. Düzey |
Ders Genel Tanıtım Bilgileri
| Yüksekokul/Myo/Fakülte/Enstitü | Lisansüstü Eğitim Enstitüsü | |||||||
| Ders Kodu | HUK 522 | |||||||
| Ders Adı İngilizce | Building Law | |||||||
| Ders Adı Türkçe | İnşaat Hukuku | |||||||
| Öğretim Dili | TR | |||||||
| Ders Türü | Alıştırma,Ters-Yüz Öğrenme,Ders | |||||||
| Dersin Düzeyi | Orta | |||||||
| Dönem | Güz | |||||||
| Haftalık İletişim Saatleri |
|
|||||||
| Tahmini Öğrenci İş Yükü | Dönem boyunca 148 saat | |||||||
| Ders Kredileri | 6 AKTS | |||||||
| Değerlendirme | Standart Harf Notu | |||||||
| Ön Koşul | Yok | |||||||
| Yan Koşul | Yok | |||||||
| Beklenen Ön Bilgi | Yok | |||||||
| Kayıt Kısıtlamaları | Sadece Yüksek Lisans Öğrencileri | |||||||
| Genel Eğitim Hedefi | İnşaat alanında gayrimenkul mülkiyeti ve imar hukuku ilkeleri çerçevesinde temel hukuki bilgi altlığı oluşturmak. | |||||||
| Ders Açıklaması | Kadastro, imar planlama süreçleri, planlar hiyerarşisi, inşaat ruhsatları, yapı denetimi, inşaat sözleşmeleri, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, yap işlet devret modelleri, yapı kullanım izni ve kat mülkiyetine geçiş. |
Ders Öğrenme Çıktıları ve YeterliliklerBu dersi başarıyla tamamlayabilen öğrenciler:1) Taşınmaz mülkiyetinin özellikleri hakkında genel bilgi kazanır. 2) Kadastronun anlamı ve hukuki kıymeti, kadastral parsellerin tapu kütüğüne işlenmesi sürecini kavrar. 3) Kadastral parsellerin imar parsellerine dönüşüm sürecini öğrenir. 4) Planlama kademeleri, bu kapsamda mekânsal stratejik planlar, bölge planları, çevre düzeni planları, nazım imar planları ve uygulama imar planlarıyla, ıslah imar planları, koruma amaçlı planlar ve türevleri hakkında bilgi kazanır. Planlar hiyerarşisi hakkında bilgi sahibi olur. 5) İnşaatların gerçekleştirilebilmesi için uygulanan inşaat sözleşmeleri, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, yap işlet devret sözleşmeleri ve bunun türevleri gibi sözleşmeler hakkında bilgi sahibi olur, örnek sözleşmeler düzenleyebilme yeteneği kazanır. 6) İnşaat ruhsatı, temel üstü ruhsatı, iskan ruhsatı (yapı kullanma izni) süreçlerini öğrenir. 7) Yapı denetim sistemini öğrenir. 8) Kat mülkiyetine geçiş süreci hakkında bilgi sahibi olur. |
| Program Öğrenme Çıktıları/Ders Öğrenme Çıktıları | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1) Özel hukuk alanında hukuki gerekçelendirmeyi sağlayacak; mevzuat, yasa gerekçeleri, öğretideki monografiler, yargı kararları vb. tüm bilgi kaynaklarını lisansüstü düzeyde ve bütüncül bir biçimde araştırmalarda kullanır. | ||||||||
| 2) Özel hukuk alanında karşılaşılan hukuki sorunların temelini anlamlandırma bakımından; sözleşmesel ilişkileri düzenleyen kurallar ve ilkeleri, haksız fiilleri ve hukuki çözüm yollarını, ileri düzeyde ve bütüncül olarak kavrar. | ||||||||
| 3) Özel hukuka ilişkin ilkelerin doğal yapısı, temelleri ve gelecekte uğrayabileceği değişimlere ilişkin güncel tartışmalı konuları öğrenir ve takip eder. | ||||||||
| 4) Özel hukuk alanındaki ayrıntılı bilgileri, kavramları ve kuramları; çalışılan alan bakımından bireysel olarak, eleştirel bir biçimde analiz eder ve uzman düzeyinde sentezler. | ||||||||
| 5) Çalışılan alandaki bilgi, kavramlar ve kuramları bireysel olarak araştırmayı öğrenir ve ilgili bilgileri uygulama alanında kullanır. | ||||||||
| 6) Çalışılan alanda edindiği bilgi, beceri ve düşüncelerini uzman olsun olmasın yönelteceği topluluklara bireysel olarak aktarır ve onlara karşı uzmanlık düzeyinde yorumlamalarda bulunur. | ||||||||
| 7) Özel hukuk alanında bir öğrenci ve uygulamacı olarak; çalıştığı alanda bireysel olarak uzman düzeyinde muhakeme yapar, değişik hukuki durumlara karşı uyum sağlayıp sorumluluk alır. |
Program Sonuçları ve Yeterliliklerle İlişkisi
| N Yok | S Destekleyici | H Çok İlgili |
| Program Çıktıları ve Yeterlilikler | Düzey | Değerlendirme | |
| 1) | Özel hukuk alanında hukuki gerekçelendirmeyi sağlayacak; mevzuat, yasa gerekçeleri, öğretideki monografiler, yargı kararları vb. tüm bilgi kaynaklarını lisansüstü düzeyde ve bütüncül bir biçimde araştırmalarda kullanır. | N | |
| 2) | Özel hukuk alanında karşılaşılan hukuki sorunların temelini anlamlandırma bakımından; sözleşmesel ilişkileri düzenleyen kurallar ve ilkeleri, haksız fiilleri ve hukuki çözüm yollarını, ileri düzeyde ve bütüncül olarak kavrar. | N | |
| 3) | Özel hukuka ilişkin ilkelerin doğal yapısı, temelleri ve gelecekte uğrayabileceği değişimlere ilişkin güncel tartışmalı konuları öğrenir ve takip eder. | N | |
| 4) | Özel hukuk alanındaki ayrıntılı bilgileri, kavramları ve kuramları; çalışılan alan bakımından bireysel olarak, eleştirel bir biçimde analiz eder ve uzman düzeyinde sentezler. | N | |
| 5) | Çalışılan alandaki bilgi, kavramlar ve kuramları bireysel olarak araştırmayı öğrenir ve ilgili bilgileri uygulama alanında kullanır. | N | |
| 6) | Çalışılan alanda edindiği bilgi, beceri ve düşüncelerini uzman olsun olmasın yönelteceği topluluklara bireysel olarak aktarır ve onlara karşı uzmanlık düzeyinde yorumlamalarda bulunur. | N | |
| 7) | Özel hukuk alanında bir öğrenci ve uygulamacı olarak; çalıştığı alanda bireysel olarak uzman düzeyinde muhakeme yapar, değişik hukuki durumlara karşı uyum sağlayıp sorumluluk alır. | N |
| Hazırlayan ve Tarih | , |
| Ders Koordinatörü | EKREM KURT |
| Dönem | Güz |
| Dersi Veren(ler) | Prof. Dr. EKREM KURT |
Ders İçeriği
| Hafta | Konu |
| 1) | Taşınmaz mülkiyetinin temel kavramları ve kadastro uygulaması |
| 2) | Kadastral ada ve parsellerin imar ada ve parsellerine dönüşmesi |
| 3) | Üst düzey planlar (mekânsal stratejik p., bölge p., çevre düzeni p.) |
| 4) | Nazım imar planı, uygulama imar planı |
| 5) | Islah imar planı, parselasyon planı ve planlar hiyerarşisi |
| 6) | Genel olarak inşaat sözleşmeleri |
| 7) | Arsa payı karşılğı inşaat (kat karşılığı inşaat) sözleşmesi |
| 8) | Yap işlet devret modelleri |
| 9) | İnşaat ruhsatı, temel üstü ruhsat, yapı kullanma izni |
| 10) | Yapı denetim sistemi ve denetim şirketlerinin sorumlulukları |
| 11) | Kat irtifakının kurulması, kat mülkiyetine geçiş süreci |
| 12) | Kentsel dönüşüm uygulaması |
| 13) | Gecekondu ve kaçak inşaat |
| 14) | Konuların tekrar edilerek toparlanması |
| 15) | Proje/Sunum Dönemi |
| 16) | Proje/Sunum Dönemi |
| Gerekli/Tavsiye Edilen Okumalar | Halil Kalabalık, İmar Hukuku, Seçkin, Ankara 2020. İmar ve İnşaat Mevzuatı (İmar K., Kadastro K., Belediye K., İmar Yönetmelikleri, Borçlar Kanunu (Eser sözleşmesi hükümleri), Kamu İhale Kanunu, Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu. | ||||||||||||
| Öğretme Teknikleri | Sözel anlatım, görsel nesneler, öğrencilerin araştırma konularını yazılı metin haline getirerek sözlü olarak sunmaları, interaktif tartışmalar. | ||||||||||||
| Ödev ve Projeler | Araştırma konularının görsel sunum tarzında sözel olarak sunulması ara sınav notunu belirler. Aynı konunun sunum sonrası ortaya çıkabilecek eleştiriler doğrultusunda eksikliklerinin giderilerek akademik bir metin halinde sunulması, final notunu belirler. | ||||||||||||
| Laboratuvar Çalışması | Yok | ||||||||||||
| Bilgisayar Kullanımı | Yok | ||||||||||||
| Diğer Aktiviteler | Yok | ||||||||||||
| Değerlendirme Yöntemleri |
|
||||||||||||
| Ders Yönetimi |
kurte@mef.edu.tr 02123953600 |
||||||||||||
AKTS Öğrenci İş Yükü Tahmini
| AKtivite | Hafta Sayısı | Saat | Hesaplama | ||||
| Yarıyıl Başına Hafta Sayısı | Etkinliğe Hazırlık | Etkinliğin Kendisinde Harcanan | Etkinlik Gereksinimlerini Tamamlama | ||||
| Ders Saati | 14 | 2 | 2 | 2 | 84 | ||
| Ödevler | 1 | 40 | 40 | ||||
| Ara Sınavlar | 1 | 8 | 2 | 10 | |||
| Final | 1 | 12 | 2 | 14 | |||
| Toplam İş Yükü | 148 | ||||||
| Toplam İş Yükü/25 | 5.9 | ||||||
| AKTS | 6 | ||||||