Bilgi Paketi / Ders Kataloğu
| Özel Hukuk (YL) (Tezli) | |||||
| Yüksek Lisans | Programın Süresi: 2 | Kredi Sayısı: 120 | TYYÇ: 7. Düzey | QF-EHEA: 2. Düzey | EQF: 7. Düzey |
Ders Genel Tanıtım Bilgileri
| Yüksekokul/Myo/Fakülte/Enstitü | Lisansüstü Eğitim Enstitüsü | ||||
| Ders Kodu | HUK 535 | ||||
| Ders Adı İngilizce | Construction Agreement in Return For Land Share | ||||
| Ders Adı Türkçe | Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi | ||||
| Öğretim Dili | TR | ||||
| Ders Türü | Ders | ||||
| Dersin Düzeyi | İleri | ||||
| Dönem | Bahar | ||||
| Haftalık İletişim Saatleri |
|
||||
| Tahmini Öğrenci İş Yükü | Dönem boyunca 138 saat | ||||
| Ders Kredileri | 6 AKTS | ||||
| Değerlendirme | Standart Harf Notu | ||||
| Ön Koşul | Yok | ||||
| Yan Koşul | Yok | ||||
| Beklenen Ön Bilgi | Yok | ||||
| Kayıt Kısıtlamaları | Yalnızca Yüksek Lisans Öğrencileri | ||||
| Genel Eğitim Hedefi | Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine ilişkin temel ve tartışmalı hususları, öğreti ve özellikle uygulama çerçevesinde öğrenmek | ||||
| Ders Açıklaması | Eser sözleşmesi ve onun bir türü olarak inşaat sözleşmesi, sözleşmenin (APKİS) unsurları, bağlı olduğu şekil ile gerçekleştirdiği işlev, sözleşmenin şerhi ve şerhin rolü, arsa sahibinin hakları ve borçları, yüklenicinin hakları ve borçları, APKİS sözleşmesinin kuruluş biçimleri (arsa paylarının devir yöntemine göre), APKİS’te yüklenicinin henüz kendisine devredilmemiş arsa paylarını üçüncü kişiye devri ve birden çok kişiye devir durumunda Yargıtay'ın benimsediği uygulama, yüklenicinin devraldığı arsa paylarını üçüncü kişiye devri, arsa sahibinin sözleşmeyi temerrüt nedeniyle feshi ve tapu kaydının iptali durumu, APKİS’in iptali nedeniyle yüklenici tarafından üçüncü kişilere devredilmiş bulunan bağımsız bölümlere ilişkin tapu kayıtlarının iptali uygulaması ve konuya ilişkin AYM kararının tahlili. |
Ders Öğrenme Çıktıları ve YeterliliklerBu dersi başarıyla tamamlayabilen öğrenciler:1) Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin unsurları, işlevi, tabi olduğu şekil, eser sözleşmesiyle ve genel inşaat sözleşmesiyle olan fark ve benzerliklerinin kavranması. 2) Uygulamada arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin uygulanma tarzlarının anlaşılması. 3) Sözleşmenin özellikle arsa maliki tarafından feshi halinde ortaya çıkan sorunların kavranması. 4) Yargıtay kararlarına göre arsa sahibinin yükleniciye yaptığı pay devirlerinin ne anlamda kabul edildiğinin kavranması. |
| Program Öğrenme Çıktıları/Ders Öğrenme Çıktıları | 1 | 2 | 3 | 4 |
|---|---|---|---|---|
| 1) Özel hukuk alanında hukuki gerekçelendirmeyi sağlayacak; mevzuat, yasa gerekçeleri, öğretideki monografiler, yargı kararları vb. tüm bilgi kaynaklarını lisansüstü düzeyde ve bütüncül bir biçimde araştırmalarda kullanır. | ||||
| 2) Özel hukuk alanında karşılaşılan hukuki sorunların temelini anlamlandırma bakımından; sözleşmesel ilişkileri düzenleyen kurallar ve ilkeleri, haksız fiilleri ve hukuki çözüm yollarını, ileri düzeyde ve bütüncül olarak kavrar. | ||||
| 3) Özel hukuka ilişkin ilkelerin doğal yapısı, temelleri ve gelecekte uğrayabileceği değişimlere ilişkin güncel tartışmalı konuları öğrenir ve takip eder. | ||||
| 4) Özel hukuk alanındaki ayrıntılı bilgileri, kavramları ve kuramları; çalışılan alan bakımından bireysel olarak, eleştirel bir biçimde analiz eder ve uzman düzeyinde sentezler. | ||||
| 5) Çalışılan alandaki bilgi, kavramlar ve kuramları bireysel olarak araştırmayı öğrenir ve ilgili bilgileri uygulama alanında kullanır. | ||||
| 6) Çalışılan alanda edindiği bilgi, beceri ve düşüncelerini uzman olsun olmasın yönelteceği topluluklara bireysel olarak aktarır ve onlara karşı uzmanlık düzeyinde yorumlamalarda bulunur. | ||||
| 7) Özel hukuk alanında bir öğrenci ve uygulamacı olarak; çalıştığı alanda bireysel olarak uzman düzeyinde muhakeme yapar, değişik hukuki durumlara karşı uyum sağlayıp sorumluluk alır. |
Program Sonuçları ve Yeterliliklerle İlişkisi
| N Yok | S Destekleyici | H Çok İlgili |
| Program Çıktıları ve Yeterlilikler | Düzey | Değerlendirme | |
| 1) | Özel hukuk alanında hukuki gerekçelendirmeyi sağlayacak; mevzuat, yasa gerekçeleri, öğretideki monografiler, yargı kararları vb. tüm bilgi kaynaklarını lisansüstü düzeyde ve bütüncül bir biçimde araştırmalarda kullanır. | H | Ödev,Sunum |
| 2) | Özel hukuk alanında karşılaşılan hukuki sorunların temelini anlamlandırma bakımından; sözleşmesel ilişkileri düzenleyen kurallar ve ilkeleri, haksız fiilleri ve hukuki çözüm yollarını, ileri düzeyde ve bütüncül olarak kavrar. | H | Ödev,Sunum |
| 3) | Özel hukuka ilişkin ilkelerin doğal yapısı, temelleri ve gelecekte uğrayabileceği değişimlere ilişkin güncel tartışmalı konuları öğrenir ve takip eder. | H | Ödev,Sunum |
| 4) | Özel hukuk alanındaki ayrıntılı bilgileri, kavramları ve kuramları; çalışılan alan bakımından bireysel olarak, eleştirel bir biçimde analiz eder ve uzman düzeyinde sentezler. | H | Ödev,Sunum |
| 5) | Çalışılan alandaki bilgi, kavramlar ve kuramları bireysel olarak araştırmayı öğrenir ve ilgili bilgileri uygulama alanında kullanır. | H | Ödev,Sunum |
| 6) | Çalışılan alanda edindiği bilgi, beceri ve düşüncelerini uzman olsun olmasın yönelteceği topluluklara bireysel olarak aktarır ve onlara karşı uzmanlık düzeyinde yorumlamalarda bulunur. | S | Ödev,Sunum |
| 7) | Özel hukuk alanında bir öğrenci ve uygulamacı olarak; çalıştığı alanda bireysel olarak uzman düzeyinde muhakeme yapar, değişik hukuki durumlara karşı uyum sağlayıp sorumluluk alır. | H | Ödev,Sunum |
| Hazırlayan ve Tarih | EKREM KURT , February 2024 |
| Ders Koordinatörü | EKREM KURT |
| Dönem | Bahar |
| Dersi Veren(ler) |
Ders İçeriği
| Hafta | Konu |
| 1) | İşgörme sözleşmeleri içinde eser sözleşmesi ve onun bir türü olarak inşaat sözleşmesi |
| 2) | Bir karma atipik sözleşme olarak arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin (APKİS) unsurları, bağlı olduğu şekil ile gerçekleştirdiği işlev. |
| 3) | Sözleşmenin şerhi ve şerhin rolü |
| 4) | Arsa sahibinin hakları ve borçları |
| 5) | Yüklenicinin hakları ve borçları |
| 6) | Ara değerlendirme |
| 7) | APKİS sözleşmesinin kuruluş biçimleri (arsa paylarının devir yöntemine göre) |
| 8) | APKİS’te yüklenicinin henüz kendisine devredilmemiş arsa paylarını üçüncü kişiye devri ve birden çok kişiye devir durumunda Yargıtayın benimsediği uygulama |
| 9) | Yüklenicinin devraldığı arsa paylarını üçüncü kişiye devri |
| 10) | Arsa sahibinin sözleşmeyi temerrüt nedeniyle feshi ve tapu kaydının iptali durumu |
| 11) | APKİS’in iptali nedeniyle yüklenici tarafından üçüncü kişilere devredilmiş bulunan bağımsız bölümlere ilişkin tapu kayıtlarının iptali uygulaması ve konuya ilişkin AYM kararının tahlili. |
| 12) | Dönem Sonu (Seminerlerin teslimi ve eleştirilmesi). |
| 13) | Dönem Sonu (Seminerlerin teslimi ve eleştirilmesi). |
| 14) | Dönem Sonu (Seminerlerin teslimi ve eleştirilmesi). |
| 15) | Ödevlerin yazılı olarak teslimi |
| 16) | Ödevlerin yazılı olarak teslimi |
| Gerekli/Tavsiye Edilen Okumalar | Eren, Borçlar Hukuku Özel Hükümler, Zevkliler, Borçlar Hukuku Özel Hükümler, Tandoğan, borçlar Hukuku Özel Hükümler, Aral/Ayrancı Borçlar Hukuku Özel Hükümler; tezler, monografiler, bilimsel makaleler (av.tr vb. bilimsel nitelikten yoksun yayınlar geçersizdir). | ||||||||||||
| Öğretme Teknikleri | Anlatım ve seminer sunumları | ||||||||||||
| Ödev ve Projeler | |||||||||||||
| Laboratuvar Çalışması | |||||||||||||
| Bilgisayar Kullanımı | |||||||||||||
| Diğer Aktiviteler | |||||||||||||
| Değerlendirme Yöntemleri |
|
||||||||||||
| Ders Yönetimi |
kurte@mef.edu.tr |
||||||||||||
AKTS Öğrenci İş Yükü Tahmini
| AKtivite | Hafta Sayısı | Saat | Hesaplama | ||||
| Yarıyıl Başına Hafta Sayısı | Etkinliğe Hazırlık | Etkinliğin Kendisinde Harcanan | Etkinlik Gereksinimlerini Tamamlama | ||||
| Ders Saati | 14 | 2 | 2 | 2 | 84 | ||
| Sunum / Seminer | 1 | 25 | 1 | 1 | 27 | ||
| Ödevler | 1 | 24 | 1 | 2 | 27 | ||
| Toplam İş Yükü | 138 | ||||||
| Toplam İş Yükü/25 | 5.5 | ||||||
| AKTS | 6 | ||||||